Dossier: Stadt und Land

Weil alle in die hippen Städte wollen, wird die Wohnungsnot in den Metropolen immer größer. Gleichzeitig verlieren viele ländlichen Regionen in Deutschland Einwohner und gelten zunehmend als abgehängt. Bedrohlich für den Wirtschaftsstandort Deutschland ist vor allem, dass die ortsansässigen Unternehmen ihren Fachkräftebedarf oftmals kaum noch decken können. Dieses Dossier geht der Frage nach, wie sehr sich die Lebensverhältnisse in Deutschland tatsächlich auseinanderentwickeln, welche Rolle die Corona-Pandemie dabei gespielt hat und was politisch zu tun ist, um eine regionale Spaltung zu verhindern.

Diese Kreise und kreisfreien Städte erreichen die höchste Punktzahl in den Bereichen Arbeitsmarkt, Lebensqualität und Wirtschaftsstruktur
IW-Regionalranking Lesezeit 3 Min.

Regionalentwicklung: Mit der Energiewende punkten

Diese Kreise und kreisfreien Städte erreichen die höchste Punktzahl in den Bereichen Arbeitsmarkt, Lebensqualität und Wirtschaftsstruktur

Der Landkreis München steht 2024 erneut an der Spitze des Regionalrankings der IW Consult. Doch die Metropolregion im Süden hat insgesamt etwas von ihrer Vormachtstellung eingebüßt, andere Kreise und kreisfreie Städte drängen nach vorn. Darüber hinaus zeigen die Forscher erstmals, welche Chancen die Energiewende für ländliche Regionen bietet.

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IW-Regionalranking Lesezeit 6 Min.

Interview: „Fläche, Fachkräfte, Ökostrom – das zieht Firmen an“

Mit ihrem Regionalranking zeigt die IW Consult alle zwei Jahre die Stärken und Schwächen der Städte und Kreise in Deutschland. Geschäftsführer Hanno Kempermann spricht im iwd über die Unterschiede zwischen Metropole und Land, sinnvolle Regionalpolitik und den Effekt der Energiewende.

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Bildung Lesezeit 4 Min.

Städte: Heimat vieler Akademiker und Niedrigqualifizierter

Akademiker leben in Deutschland häufiger in Städten – genauso wie Niedrigqualifizierte. In ländlichen Regionen ist dagegen der Anteil der Menschen mit Berufsausbildung höher. Diese Verteilung wirkt sich auf den Arbeitsmarkt aus.

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Stadtentwicklung Lesezeit 3 Min.

Städteranking 2023: Bewegung hinter München

München bleibt weiter das Maß aller Dinge und verteidigt seinen Spitzenplatz im Städteranking 2023 der IW Consult. Doch auch die anderen deutschen Millionenstädte entwickeln sich dynamisch. Besonders nachhaltig zeigt sich indes Heidelberg.

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Städteranking 2023 Lesezeit 2 Min.

Interview: „Münchens Mischung gibt es sonst nirgends“

Jährlich bewertet die IW Consult die Lage und Entwicklung von 71 deutschen Städten. Was München zum Dauergewinner macht, was andere Städte davon lernen können und wo für die Zukunft Potenzial schlummert, erklärt Vanessa Hünnemeyer, Senior Managerin in der IW Consult.

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Immobilien Lesezeit 5 Min.

Interview: „Wohnen ist sehr teuer geworden"

Wohnungssuchende – ob Mieter oder potenzielle Käufer – sind angesichts hoher Kosten und der gedrosselten Bautätigkeit in der Bredouille. Wie man dennoch eine neue Wohnung findet und mit welchen Maßnahmen man für mehr Fluktuation auf dem Wohnungsmarkt sorgen könnte, erläutert IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer.

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Immobilienmarkt Lesezeit 2 Min.

Studierende wohnen immer teurer

Steigende Mieten, höhere Nebenkosten und dazu noch mehr Konkurrenz auf dem Mietmarkt: Für Studierende wird es immer schwieriger, eine bezahlbare Unterkunft zu finden. Außerdem verschlechtern sich für sie die Möglichkeiten, das Studium zu finanzieren. Und der Blick in die Zukunft verheißt nichts Gutes.

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Wohnungsmarkt Lesezeit 3 Min.

Immobilien: Die Wohnungskrise

Hohe Mieten, kaum bezahlbare Immobilien – der Wohnungsmarkt in Deutschland ist unter Druck. Vor allem in den Ballungszentren steigen die Preise. Da zu wenig Wohnraum gebaut wird, dürfte sich diese Entwicklung auch in Zukunft fortsetzen.

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Infrastruktur Lesezeit 1 Min.

Was Abwasser in den Städten kostet

Worms ist in puncto Abwassergebühren der Hauptgewinn: In keiner anderen der 100 größten deutschen Städte sind die Gebühren und Beiträge für das Einleiten von Schmutz- und Niederschlagswasser so niedrig wie in der Nibelungenstadt. In der teuersten deutschen Abwasserstadt sind die Gebühren fast viermal so hoch.

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Kinderbetreuung Lesezeit 3 Min.

Der (lange) Weg zu Kita und Grundschule

Wenn Kindergärten und Grundschulen in der Nähe sind, macht dies Wohnorte für Familien attraktiver. Kurze Entfernungen können zudem die Vereinbarkeit von Beruf und Familie verbessern. Das IW hat für alle Gemeinden, Kreise und Bundesländer ermittelt, wie viel Zeit der Weg zur nächsten Bildungsstätte in Anspruch nimmt.

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Wohnimmobilien Lesezeit 3 Min.

Mieten oder kaufen?

Viele Jahre lang war es vorteilhafter, Wohneigentum zu erwerben, als einen neuen Mietvertrag abzuschließen. Die Zinswende hat die Kosten für Selbstnutzer jedoch erheblich in die Höhe getrieben. Eine neue IW-Studie zeigt auf, in welchen Städten und Kreisen sich der Immobilienerwerb noch lohnt.

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Immobilien Lesezeit 3 Min.

Wie viel Quadratmeter Wohnfläche gibt es für 388.000 Euro?

Viele Bundesbürger träumen vom Eigenheim. Doch die hohen Immobilienpreise und das gestiegene Zinsniveau führen dazu, dass Wohnungen und Häuser weniger erschwinglich geworden sind. Eine neue Wohnstudie zeigt, wie viel Quadratmeter sich Käufer in den einzelnen Regionen für eine durchschnittliche Investitionssumme leisten können.

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Immobilien Lesezeit 2 Min.

Kommentar: „Es braucht eine antizyklische Wohnungsbau­­politik“

Der deutsche Wohnungsmarkt steht seit vergangenem Jahr unter enormem Druck. Es braucht dringend neuen Wohnraum, doch rasant gestiegene Bau- und Finanzierungskosten machen das Bauen so teuer wie nie. Die Politik setzt mit immer strengeren Standards und gestrichenen Bauförderungen die falschen Signale, sagt IW-Immobilienökonom Pekka Sagner.

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